Les 10 condos les plus proches de l'école française de Singapour (IFS)

McNulty

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29/12/18
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Vous arrivez à Singapour avec votre famille? Vos enfants seront prochainement scolarisés à l'école française internationale (International French School Singapore) située au 2900 et 3000 ang mo kio avenue 3 ? Ou peut-être vous travaillez à l'école et cherchez à vous en rapprocher? Dans cet article, nous allons explorer les 10 condos les plus proches de l'école. Si le mot "condo" vous est étranger, faites un petit passage vers cet article qui explique les différents types de propriété à Singapour.

Les 10 condos listés ci-dessous sont les condos généralement retenus par les expatriés français, c'est à dire respectant un certain nombre de paramètres importants:
1) Proximité géographique et facilité d'accès à l'école: c'est le critère principal qui régit l'ordre de la liste ci-dessous. Vous constaterez que pour les 4 premiers condos de la liste, il est possible de se rendre à l'école à pied: à vous de voir ensuite si la distance pose problème. Pour les suivants, les transports en commun seront obligatoires, à moins que vous ne préfériez le vélo.
2) Qualité des installations: respecte un certain standard de modernité, de salubrité, dispose d'une ou plusieurs piscines, salles de gym, le confort habituel des condos de Singapour
3) Taille du condo: il existe d'autres condos à distance raisonnables de l'école, mais ceux-ci sont très petits et n'ont pratiquement jamais de logements disponibles, et les installations sont souvent décevantes par rapport aux condos de plus grande taille. Si vous êtes intéressés par les tout petits condos, regardez à la fin de l'article pour une sélection des petits condos proches de l'école.

De manière générale à Singapour, la taille des appartements est inversement proportionnelle à l'année de construction:
- plus l'immeuble est ancien, plus les appartements sont grands (généralement moins chers)
- plus l'immeuble est récent, plus les appartements sont petits (généralement plus chers)

1. Kensington Park

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Cette grande résidence de plus de 300 appartements et maisons est située à deux pas de l'école. Construite en 1990, elle offre des logements particulièrement spacieux. Elle comporte des batiments de petite taille (5 étages, sans ascenceur) ainsi que de grande taille (~20 étages, avec ascenceur) et même des maisons. Elle dispose de 2 courts de tennis, une piscine de taille olympique, deux jaccuzi, une piscine enfants. Vous pouvez réserver un barbecue. Il y a une salle de squash, une salle de sport, et une salle pour les évènements. C'est une des résidences appréciée des familles souhaitant se loger le plus proche possible de l'école: on peut se rendre à l'école à pied en quelques minutes. Son désavantage, en 2020, est de n'être desservie par aucune ligne de métro. Il faudra vous habituer au bus, ou au taxi. Malgré cela, à distance raisonnable à pied, on retrouve un quartier particulièrement sympathique appelé "Serangoon gardens", qui comporte une boulangerie française (Kayser) ainsi qu'une épicerie fine, dans un petit centre commercial appelé MyVillage.

Voici les caractéristiques principales de ce condo:
  • Ancienneté: Très ancien (avant 1990) | Ancien (avant 2000) | Récent (avant 2010) | Très récent (<=2020)
  • Taille des appartements: Très réduite | Réduite | Moyenne | Elevée
  • Nombre/qualité des installations (piscines, barbecue, gym, tennis...): Aucun | Médiocre | Satisfaisant | Supérieur
  • Tarif minimum pour une location de 2-chambres sur les 12 derniers mois: ce condo ne propose pas d'appartements de 2 chambres
  • Tarif minimum pour une location de 3-chambres sur les 12 derniers mois: SGD$2700 / mois
  • Tarif minimum pour une location de 4-chambres sur les 12 derniers mois: SGD$3500 / mois
  • Commerces: nombreux commerces et restaurants à proximité, boulangerie française, épicerie fine
  • Transports en commun:
    • Bus: nombreuses lignes de bus dont les arrêts sont à 5-10 minutes de marche
    • Métro: aucun
  • Comment se rendre à l'école:
    • A pied: moins de 10 minutes, à travers des ruelles d'un quartier résidentiel calme, très peu de voitures
    • A vélo/trotinette: < 5 minutes
    • En bus public: non nécessaire
Retrouver les offres de location sur PropertyGuru: https://www.propertyguru.com.sg/project/kensington-park-414
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2. Terrasse
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Terrasse est un condo récent, de grande taille (plus de 400 appartements) mais proposant des appartements assez petits, dans des immeubles de 5 étages avec ascenceurs. La qualité des installations dans la résidence est intéressante avec une belle aire centrale comportant plusieurs piscines et jeux pour les enfants, comme vous pouvez le voir ci dessus. Cependant, vous pourriez être déçu par les points suivants: pas d'accès au métro à proximité, aucun commerce, c'est un quartier résidentiel et il faut marcher une dizaine de minutes pour se retrouver dans un quartier commerçant. De plus, on peut considérer que la taille de certains appartements est assez réduite, mais ce n'est pas le cas de tous: si votre budget est suffisant, vous pourrez y louer un appartement de grande taille.

Voici les caractéristiques principales de ce condo:
  • Ancienneté: Très ancien (avant 1990) | Ancien (avant 2000) | Récent (avant 2010) | Très récent (<=2020)
  • Taille des appartements: Très réduite | Réduite | Moyenne | Elevée
  • Nombre/qualité des installations (piscines, barbecue, gym, tennis...): Aucun | Médiocre | Satisfaisant | Supérieur
  • Tarif minimum pour une location de 2-chambres sur les 12 derniers mois: SGD$2000 / mois
  • Tarif minimum pour une location de 3-chambres sur les 12 derniers mois: SGD$3000 / mois
  • Tarif minimum pour une location de 4-chambres sur les 12 derniers mois: SGD$4200 / mois
  • Commerces: aucun à proximité (minimum 10 minutes de marche, zone commerçante locale)
  • Transports en commun:
    • Bus: nombreuses lignes de bus juste à coté de la résidence
    • Métro: aucun
  • Comment se rendre à l'école:
    • A pied: un peu loin, comptez 15 à 20 minutes
    • A vélo/trotinette: 5 à 10 minutes
    • En bus public: bus+marche = 10 minutes, 2 lignes de bus possibles
Retrouver les offres de location sur PropertyGuru: https://www.propertyguru.com.sg/property-for-rent/at-terrasse-20654
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3. The Waterline
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Un condo assez similaire en tout point à Terrasse (#2): situé en face de Terrasse, son style ressemble beaucoup, mais il est nettement plus petit, avec environ 100 appartements seulement. Terminé en 2013, ce condo est moderne et très agréable. Ses avantages et inconvénients sont exactement les mêmes que ceux de Terrasse, lisez ci-dessus si vous souhaitez en savoir plus.

Voici les caractéristiques principales de ce condo:
  • Ancienneté: Très ancien (avant 1990) | Ancien (avant 2000) | Récent (avant 2010) | Très récent (<=2020)
  • Taille des appartements: Très réduite | Réduite | Moyenne | Elevée
  • Nombre/qualité des installations (piscines, barbecue, gym, tennis...): Aucun | Médiocre | Satisfaisant | Supérieur
  • Tarif minimum pour une location de 2-chambres sur les 12 derniers mois: SGD$2200 / mois
  • Tarif minimum pour une location de 3-chambres sur les 12 derniers mois: SGD$2700 / mois
  • Tarif minimum pour une location de 4-chambres sur les 12 derniers mois: SGD$5000 / mois
  • Commerces: aucun à proximité (minimum 10 minutes de marche, zone commerçante locale)
  • Transports en commun:
    • Bus: nombreuses lignes de bus juste à coté de la résidence
    • Métro: aucun
  • Comment se rendre à l'école:
    • A pied: un peu loin, comptez une vingtaine de minutes
    • A vélo/trotinette: 5 à 10 minutes
    • En bus public: bus+marche = 10 minutes, 2 lignes de bus possibles
Retrouver les offres de location sur PropertyGuru: https://www.propertyguru.com.sg/property-for-rent/at-the-waterline-20602
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4. Regentville
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Regentville est un grand condo de pratiquement 600 appartements et dont la date de construction remonte à 2000. Il présente l'avantage de proposer des appartements de superficie relativement intéressante, et est situé directement en face d'un petite centre commercial "Hougang 1". Grâce à sa grande taille, il peut se targuer de nombreuses installations - 4 courts de tennis et une aire de jeux pour enfants, par exemple. Cependant, il n'y a pas de métro à proximité, et le condo est situé un peu loin de l'école pour considérer de s'y rendre à pied. De plus, aucune ligne de bus directe ne s'y rend - tout du moins, il faudra marcher une dizaine de minute avant d'en trouver une.

Voici les caractéristiques principales de ce condo:
  • Ancienneté: Très ancien (avant 1990) | Ancien (avant 2000) | Récent (avant 2010) | Très récent (<=2020)
  • Taille des appartements: Très réduite | Réduite | Moyenne | Elevée
  • Nombre/qualité des installations (piscines, barbecue, gym, tennis...): Aucun | Médiocre | Satisfaisant | Supérieur
  • Tarif minimum pour une location de 2-chambres sur les 12 derniers mois: SGD$2000 / mois
  • Tarif minimum pour une location de 3-chambres sur les 12 derniers mois: SGD$2400 / mois
  • Tarif minimum pour une location de 4-chambres sur les 12 derniers mois: non disponible (?)
  • Commerces: centre commercial local comportant un grand supermarché, quelques restaurants
  • Transports en commun:
    • Bus: nombreuses lignes de bus juste à coté de la résidence
    • Métro: aucun
  • Comment se rendre à l'école:
    • A pied: un peu loin, compter 20 à 25 minutes (à vitesse d'adulte)
    • A vélo/trotinette: 5-10 minutes en vélo
    • En bus public: pas de bus arrivant directement devant l'école; il faut marcher un peu. Compter minimum 20 minutes au total
Retrouver les offres de location sur PropertyGuru: https://www.propertyguru.com.sg/project/regentville-244
Discuter de ce condo et partager vos photos sur Singap.FR: Regentville (Hougang Street 92) condo à Singapour
Pour en savoir plus: Facilities - Regentville



5. Centro Residences
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Cette résidence comporte un grand batiment unique de 34 étages et propose un total de 329 appartements. Son avantage principal, en plus d'être une belle résidence moderne avec des installations flamboyantes, est d'être situé à deux pas d'un hub de transport: station de métro "Ang Mo Kio" (ligne rouge) et de très nombreuses lignes de bus. De plus, on y trouve un grand centre commercial appelé "AMK Hub", ainsi que plusieurs autres zones commerçantes à proximité directe, deux parcs à distance à pied, des pistes cyclables... en bref: l'emplacement est assez idéal. Pour vous rendre à l'école, vous pourrez prendre un bus public, les arrêts se situent à moins de 5 minutes à pied de la résidence, il faut ensuite compter 10 à 15 minutes de bus. Un petit point qui peut s'avérer gênant: le métro (aérien) passe juste à côté. Si vous visitez cet appartement dans cette résidence, vérifiez bien l'isolation phonique des chambres pour ne pas être surpris.

Voici les caractéristiques principales de ce condo:
  • Ancienneté: Très ancien (avant 1990) | Ancien (avant 2000) | Récent (avant 2010) | Très récent (<=2020)
  • Taille des appartements: Très réduite | Réduite | Moyenne | Elevée
  • Nombre/qualité des installations (piscines, barbecue, gym, tennis...): Aucun | Médiocre | Satisfaisant | Supérieur
  • Tarif minimum pour une location de 2-chambres sur les 12 derniers mois: SGD$2600 / mois
  • Tarif minimum pour une location de 3-chambres sur les 12 derniers mois: SGD$3200 / mois
  • Tarif minimum pour une location de 4-chambres sur les 12 derniers mois: SGD$4200 / mois
  • Commerces: très proche d'un grand centre commercial (AMK Hub) et plusieurs zones commerçantes, nombreux restaurants
  • Transports en commun:
    • Bus: nombreuses lignes de bus juste à coté de la résidence
    • Métro: station Ang Mo Kio (ligne rouge)
  • Comment se rendre à l'école:
    • A pied: trop loin
    • A vélo/trotinette: 15-20 minutes en vélo
    • En bus public: 10-15 minutes de bus (nombreuses lignes disponibles, il y a rarement plus de 2-3 minutes à attendre)
Retrouver les offres de location sur PropertyGuru: https://www.propertyguru.com.sg/project/centro-residences-1550
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6. Casa Cambio
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Casa cambio est un condo très agréable et moderne datant de 2015. De taille relativement petite avec moins de 200 appartements, les immeubles y sont à taille humaine de seulement 5 étages - avec ascenceur. Il présente l'avantage majeur d'être situé à 10 minutes à pied de la station de métro Serangoon où passent 2 lignes de métro (violette, orange) ainsi qu'un grand centre commercial appelé Nex. Pour se rendre à l'école, on pourra prendre un bus direct (ligne 76) il faudra compter une vingtaine de minutes porte à porte. Pour les amateurs de vélo, vous pourrez faire le trajet en 10 à 15 minutes, mais attention la route n'est pas toute plate, vous arriverez en sueur... un vélo électrique pourrait alors être une bonne solution.

Voici les caractéristiques principales de ce condo:
  • Ancienneté: Très ancien (avant 1990) | Ancien (avant 2000) | Récent (avant 2010) | Très récent (<=2020)
  • Taille des appartements: Très réduite | Réduite | Moyenne | Elevée
  • Nombre/qualité des installations (piscines, barbecue, gym, tennis...): Aucun | Médiocre | Satisfaisant | Supérieur
  • Tarif minimum pour une location de 2-chambres sur les 12 derniers mois: SGD$1800 / mois
  • Tarif minimum pour une location de 3-chambres sur les 12 derniers mois: SGD$3100 / mois
  • Tarif minimum pour une location de 4-chambres sur les 12 derniers mois: aucun (?)
  • Commerces: petits commerces de proximité, grand centre commercial (Nex) à 10 minutes à pied, quartier commerçant à 5 minutes à pied
  • Transports en commun:
    • Bus: nombreuses lignes de bus juste à coté de la résidence
    • Métro: station Serangoon (ligne violette, ligne orange) à 10 minutes à pied
  • Comment se rendre à l'école:
    • A pied: trop éloigné
    • A vélo/trotinette: 10 à 15 minutes
    • En bus public: ligne 76, compter 20 minutes porte à porte
Retrouver les offres de location sur PropertyGuru: https://www.propertyguru.com.sg/property-for-rent/at-casa-cambio-21154
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7. Kovan Melody
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Ce très grand condo comporte pratiquement 800 appartements. Relativement moderne avec une date de fin de construction remontant à 2006, ce condo propose des appartements assez spacieux. Un des plus gros avantages est qu'il dispose d'une station de métro directement attenant à la résidence: station Kovan (ligne violette). De plus, si vous traversez l'avenue, vous aurez accès à un centre commercial appelé Heartland Mall, ainsi qu'un "hawker center" (ou "food court") si vous aimez les repas en plein air. Il y a également un marché de produits frais à proximité. Cette résidence est très prisée des expatriés. Cependant, l'accès à l'école française est assez compliqué; pas de bus direct, il faut faire un changement ou alors marcher un certain temps: comptez au minimum 30 minutes. Dans ces conditions, vous préférerez peut-être le service de bus de l'école française, qui dessert directement le condo; en 10 à 15 minutes vos enfants seront à l'école.

Voici les caractéristiques principales de ce condo:
  • Ancienneté: Très ancien (avant 1990) | Ancien (avant 2000) | Récent (avant 2010) | Très récent (<=2020)
  • Taille des appartements: Très réduite | Réduite | Moyenne | Elevée
  • Nombre/qualité des installations (piscines, barbecue, gym, tennis...): Aucun | Médiocre | Satisfaisant | Supérieur
  • Tarif minimum pour une location de 2-chambres sur les 12 derniers mois: SGD$2550 / mois
  • Tarif minimum pour une location de 3-chambres sur les 12 derniers mois: SGD$3100 / mois
  • Tarif minimum pour une location de 4-chambres sur les 12 derniers mois: SGD$3600 / mois
  • Commerces: grand centre commercial à proximité (Heartland Mall), food courts, marchés produits frais...
  • Transports en commun:
    • Bus: nombreuses lignes de bus juste à coté de la résidence
    • Métro: station Kovan (ligne violette)
  • Comment se rendre à l'école:
    • A pied: trop loin
    • A vélo/trotinette: 20 minutes de vélo
    • En bus public: compliqué, changements obligatoires. Privilégiez le bus de l'école
Retrouver les offres de location sur PropertyGuru: https://www.propertyguru.com.sg/property-for-rent/at-kovan-melody-84
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8. Kovan Residences
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Ce grand condo de 520+ appartements est composé d'immeubles de 18 étages. Il est situé directement en face de Kovan Melody (#7) et bénéficie donc de tous les mêmes avantages. Terminé en 2011, ce condo propose des chambres de plus petite taille, mais la résidence est considérée d'un standing un peu supérieur, et donc les prix sont plus élevés qu'à Kovan Melody.

Voici les caractéristiques principales de ce condo:
  • Ancienneté: Très ancien (avant 1990) | Ancien (avant 2000) | Récent (avant 2010) | Très récent (<=2020)
  • Taille des appartements: Très réduite | Réduite | Moyenne | Elevée
  • Nombre/qualité des installations (piscines, barbecue, gym, tennis...): Aucun | Médiocre | Satisfaisant | Supérieur
  • Tarif minimum pour une location de 2-chambres sur les 12 derniers mois: SGD$2800 / mois
  • Tarif minimum pour une location de 3-chambres sur les 12 derniers mois: SGD$3400 / mois
  • Tarif minimum pour une location de 4-chambres sur les 12 derniers mois: SGD$4000 / mois
  • Commerces: grand centre commercial à proximité (Heartland Mall), food courts, marchés produits frais...
  • Transports en commun:
    • Bus: nombreuses lignes de bus juste à coté de la résidence
    • Métro: station Kovan (ligne violette)
  • Comment se rendre à l'école:
    • A pied: trop loin
    • A vélo/trotinette: 20 minutes de vélo
    • En bus public: compliqué, changements obligatoires. Privilégiez le bus de l'école
Retrouver les offres de location sur PropertyGuru: https://www.propertyguru.com.sg/property-for-rent/at-kovan-residences-1338
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9. Kovan Regency
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Résidence récente terminée en 2016, Kovan Regency présente l'avantage d'être à la fois dans la même zone que les 2 autres condos cités ci-dessus (#7 et #8) mais dans une rue un peu reculée de l'artère principale, donc dans un endroit légèrement moins sujet à la pollution sonore. Les appartements y sont plutôt petits, mais ceci est compensé par la modernité de la résidence et la qualité des installations. La résidence comporte moins de 400 appartements, dans des immeubles de 14 étages.

Voici les caractéristiques principales de ce condo:
  • Ancienneté: Très ancien (avant 1990) | Ancien (avant 2000) | Récent (avant 2010) | Très récent (<=2020)
  • Taille des appartements: Très réduite | Réduite | Moyenne | Elevée
  • Nombre/qualité des installations (piscines, barbecue, gym, tennis...): Aucun | Médiocre | Satisfaisant | Supérieur
  • Tarif minimum pour une location de 2-chambres sur les 12 derniers mois: SGD$2200 / mois
  • Tarif minimum pour une location de 3-chambres sur les 12 derniers mois: SGD$2800 / mois
  • Tarif minimum pour une location de 4-chambres sur les 12 derniers mois: SGD$3900 / mois
  • Commerces: grand centre commercial à proximité (Heartland Mall), food courts, marchés produits frais...
  • Transports en commun:
    • Bus: nombreuses lignes de bus à moins de 5 minutes à pied
    • Métro: station Kovan (ligne violette) à moins de 5 minutes à pied
  • Comment se rendre à l'école:
    • A pied: trop loin
    • A vélo/trotinette: 20 minutes de vélo
    • En bus public: compliqué, changements obligatoires. Privilégiez le bus de l'école
Retrouver les offres de location sur PropertyGuru: https://www.propertyguru.com.sg/property-for-rent/at-kovan-regency-21353
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10. Grandeur 8
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Un grand condo agréable et spacieux datant de 2005, avec près de 600 appartements. Composé d'immeubles de 20 étages, ce condo offre des appartements de taille relativement élevée, et est situé à une dizaine de minutes de marche du métro Ang Mo Kio (ligne rouge). Plusieurs bus se trouvent à proximité. Cependant, il est assez éloigné de l'école: pour s'y rendre, il faudra marcher jusqu'à la station de métro et ensuite attendre le bus. Si vous avez un bus tout de suite, cela peut vous prendre 20 à 25 minutes au total. L'emplacement est assez agréable et la vue peut être belle... ou pas, si vous louez un appartement avec vis à vis.

Voici les caractéristiques principales de ce condo:
  • Ancienneté: Très ancien (avant 1990) | Ancien (avant 2000) | Récent (avant 2010) | Très récent (<=2020)
  • Taille des appartements: Très réduite | Réduite | Moyenne | Elevée
  • Nombre/qualité des installations (piscines, barbecue, gym, tennis...): Aucun | Médiocre | Satisfaisant | Supérieur
  • Tarif minimum pour une location de 2-chambres sur les 12 derniers mois: SGD$2350 / mois
  • Tarif minimum pour une location de 3-chambres sur les 12 derniers mois: SGD$2650 / mois
  • Tarif minimum pour une location de 4-chambres sur les 12 derniers mois: SGD$3400 / mois
  • Commerces: 5-10 minutes à pied d'un grand centre commercial (AMK Hub), zones commerçantes locales à proximité
  • Transports en commun:
    • Bus: quelques lignes à proximité de la résidence, et de nombreuses lignes de bus à 10 minutes de marche
    • Métro: station Ang Mo Kio (ligne rouge) à 10 minutes de marche
  • Comment se rendre à l'école:
    • A pied: trop loin
    • A vélo/trotinette: 20 minutes de vélo
    • En bus public: marcher jusqu'à la station de métro (10 minutes) puis prendre un bus (10 à 15 minutes)
Retrouver les offres de location sur PropertyGuru: https://www.propertyguru.com.sg/property-for-rent/at-grandeur-8-130
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Si vous souhaitez viser un condo plus petit, mais sans garantie de trouver une location disponible, rendez-vous à cette adresse: Singapore Condo Map Cherchez les petits condos à proximité de l'école: ceux-ci sont nombreux mais vous pourriez être déçu en les visitant.

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