Comment rechercher un appartement, une maison, ou une colocation à Singapour

Vous venez d'arriver sur Singapour ou prévoyez d'y vivre prochainement, et vous vous demandez peut être à quoi ressemblera votre futur logement. Il faut savoir qu'à Singapour la majorité des annonces immobilières sont regroupées sur l'un des deux sites suivants:

• PropertyGuru (www.propertyguru.com.sg)
• 99.co (www.99.co)
• SRX properties (www.srx.com.sg)
• Oh My Home (omh.sg): de particulier à particulier

De plus, si vous n'êtes pas familiers avec les termes suivants vous risquez d'avoir un peu de mal à effectuer vos recherches:

• Condo: (condominium) désigne un appartement ou logement situé dans une résidence privée, habituellement avec un service de sécurité, et pour la plupart - en tout cas à Singapour - avec une ou plusieurs piscines partagées avec les habitants de la résidence. C'est le type de logement privilégiés par les expatriés
• HDB: ce terme signifie Housing & Development Board, et correspond au parc immobilier géré par l'organisation gouvernementale éponyme. Ces logements ne sont ouverts que pour les résidents permanents et citoyens Singapouriens, sauf exception. Il s'agit d'habitations à loyer modéré mais sans la connotation négative que cela peut avoir en France; il s'agit en général de logements de bonne qualité, même s'ils n'offrent pas le même confort que les condos.
• Landed: ceci désigne les maisons plain-pied. Celles-ci sont accessibles sans restriction de citoyenneté, et ne sont pas forcément aussi chères qu'on pourrait le penser. N'oubliez pas de les inclure dans vos recherches, vous pourriez avoir de bonnes surprises!
• Room Rental: de nombreuses annonces concernent la location d'une chambre dans un logement déjà habité, d'autre termes: une colocation. Attention, certaines annonces sont parfois piégeuses. Vous recherchez un appartement avec une seule chambre mais on vous propose en réalité une chambre dans un appartement partagé. Surtout, ne vous engagez pas avant d'avoir visité le logement!

Une fois que vous avez identifié une annonce qui vous intéresse, prenez contact avec l'agent immobilier indiqué sur l'annonce. Vous pourrez organiser une visite et si le logement vous plait, il n'y aura plus qu'à vous engager. Dans la plupart des cas, les tarifs sont négociables: le prix affiché sur l'annonce peut être revu à la baisse en accord avec le propriétaire.

Attention, on vous demandera bien souvent de payer un mois de caution et trois mois de loyer d'un coup: ceci peut représenter une certaine somme! Il y a également les frais d'agence à ne pas négliger, ceux-ci sont souvent à la charge du locataire (le propriétaire aura déjà payé également) et représente un certain pourcentage du loyer.

Mr Panda a dit:

et attention aux differents scams. On entend beaucoup parlé des cautions non rendues mais y en a plein d'autres!

6 scary rental scams Singapore landlords fall prey to - 99.co

Cliquez pour agrandir...

Ca mériterait un sujet à part entière ça!
Je sais pas ce que t'en penses...

le site suivant propose des colocations, mais le prix d'entrée est minimum 1350+ SGD

Coveliving: COVE | Ready-to-move in rooms and apartments – Ready-to-move in rooms and apartments

Dans la même veine pour les locations de chambre: Hmlet Coliving

Pika a dit:

bonsoir je suis à la recherche d'un studio dans le quartier bedok, quelles sont les démarches et les tarifs s'il vous plait. pour bien vivre à singapour quel salaire faut il avoir ?
, merci

Cliquez pour agrandir...

salut,
vous pouvez aller sur le site "propertyguru" chercher des offres, puis vous contactez l'agent au niveau de l'offre qui vous plait, ensuite laissez vous guider.
pour le salaire ca dépend de votre situation, si vous êtes célibataire c'est difficile de vivre à moins de 3000€ / mois. En couple il vaut mieux compter au moins 5000€/mois sur les revenus combinés du couple au minimum. Et avec les enfants là ca devient compliqué car les frais de scolarité sont autour de 2000€ par enfant par mois!
bon courage Pika!

Kamella a dit:

Bonjour, a quoi correspondent, 2A, 2I (Improved), 2S (Standard), 2-Room Flexi, nous arrivons bientot et je ne comprends pas bien ces dénominations, perso nous cherchons, un appartement avec une chambre, une cuisine et un salon, ou une cuisine/salon, salle de bain bien sur, en HDB.

Cliquez pour agrandir...

bonjour Kamella

j'avoue que je ne connaissais pas donc en cherchant sur le net / IA :



cela dit comme c'est l'IA qui dit ça je ne sais pas si c'est fiable à 100% mais je n'ai pas d'autre explication, sinon il faut demander à un agent immobilier ici

Kamella a dit:

Ok, je vous remercie pour votre retour,
Du coup avec mon mari nous arrivons le 13 Aout, et ma stratégie c est de trouver un co-living de 3 mois afin d'avoir un pied a terre en arrivant pour ensuite chercher un appartement. Est ce que d'autres stratégies existent.

Cliquez pour agrandir...

il existe d'autres stratégies mais qui ont un certain budget!

les "serviced apartments" par exemple sont des appartements de location de courte durée , plus cher qu'un appartement normal mais beaucoup moins cher qu'un hôtel.

sinon si vous n'avez pas besoin d'être présent tous les jours à Singapour vous pouvez aussi considérer de loger autour de Singapour du genre Johor Bahru, Bintan, Batam, etc. qui offrent des logements pas trop cher pour une durée limitée. Vous pouvez faire 4 semaines à JB, puis 4 semaines à Batam, puis 4 semaines à Bintan...

en fait il devient de plus en plus difficile d'arriver à Singapour sans avoir un gros, gros budget.
il n'y a pas de logements abordables comme en France. Il n'y a pas non plus d'écoles ou de crèches abordables, aucune subvention pour les étrangers.

beaucoup d'expats ici arrivent avec des packages de leur entreprise qui leur financent la maison et les frais de scolarité (et assurance santé etc.) - une fois que c'est fait, tout devient beaucoup plus simple. Mais pour les autres cela peut être la galère!

Kamella a dit:

Les enseignants sont payés en reconnaissance éternelle

Cliquez pour agrandir...

à l'IFS les enseignants sont bien payés d'après ce que je sais, mais il faut clairement 2 salaires de ce niveau au moins pour vivre dans de bonnes conditions! un seul ne suffit pas malheureusement, d'autant plus avec des enfants