À Singapour, le budget d'une famille expatriée se joue sur trois postes : le logement, l'école et la voiture. Le reste (transports en commun, électricité, eau) pèse beaucoup moins qu'on ne le croit. Voici les chiffres officiels de 2026, poste par poste, pour bâtir votre propre budget avant de signer un contrat ou un bail.
L'essentiel en 30 secondes
- Inflation : 2,2 % sur un an en septembre 2026 ; environ 2 % prévus sur l'année.
- Logement : loyer médian d'un appartement HDB de 4 pièces entre 3 000 et 4 800 SGD par mois selon la ville (3e trimestre 2026). Pas de statistique officielle de loyer par quartier pour les condos.
- École : 1 035 SGD par mois en primaire publique pour un enfant français, 2 190 SGD en secondaire ; au Lycée français, de 24 305 à 35 325 SGD par an.
- Transports : de 1,28 à 2,57 SGD le trajet, 122 SGD le pass mensuel illimité. Une voiture demande d'abord un COE, autour de 132 000 SGD en octobre 2026.
- Charges : électricité à 31,16 cents le kWh, TVA locale (GST) de 9 %.
- Pas de CPF pour un salarié étranger, et un impôt sur le revenu progressif de 0 à 24 % pour les résidents fiscaux.
Tous les montants sont en dollars de Singapour (SGD). Nous ne donnons aucun budget « type » : chaque famille vit différemment, et aucun organisme officiel ne publie de budget d'expatrié. Les chiffres ci-dessous sont des repères officiels, à combiner selon votre situation.
Les prix montent-ils encore à Singapour ?
Moins vite qu'il y a deux ou trois ans. Selon la note publiée le 23 octobre 2026 par l'Autorité monétaire de Singapour (MAS) et le ministère du Commerce et de l'Industrie, l'inflation (indice des prix à la consommation, tous postes) est descendue à 2,2 % sur un an en septembre 2026, après 2,3 % en août. L'inflation dite « de base », qui exclut le logement et les transports privés, est passée de 2,2 % à 2,0 %.Pour l'ensemble de 2026, la MAS prévoit une inflation d'environ 2,0 %, et une inflation de base comprise entre 1,5 et 2,0 %. Elle juge toutefois que les risques restent orientés à la hausse, en cas de flambée durable des prix mondiaux de l'énergie ou de l'alimentation.
Le logement, premier poste du budget
C'est le poste qui fait varier le budget du simple au double. Deux grandes familles de logements s'offrent à vous : les appartements publics HDB (Housing and Development Board) et les logements privés (appartements en condominium, ou « condos », et maisons).Les loyers des appartements HDB
Un étranger peut louer un appartement HDB entier s'il a un pass valable au moins 6 mois (Employment Pass, S Pass, Dependant's Pass, Student's Pass…). Les touristes, eux, ne le peuvent pas. Le HDB publie chaque trimestre le loyer médian par ville et par taille d'appartement. Voici quelques valeurs du 3e trimestre 2026, par mois :| Ville (town) | 3 pièces (3-room) | 4 pièces (4-room) | 5 pièces (5-room) |
|---|---|---|---|
| Central Area | 3 300 SGD | 4 800 SGD | non publié |
| Queenstown | 3 100 SGD | 4 300 SGD | 4 500 SGD |
| Clementi | 3 100 SGD | 4 100 SGD | 4 200 SGD |
| Bukit Merah | 3 000 SGD | 4 000 SGD | 4 500 SGD |
| Toa Payoh | 3 000 SGD | 3 850 SGD | 4 000 SGD |
| Tampines | 2 900 SGD | 3 500 SGD | 3 800 SGD |
| Sengkang | 2 880 SGD | 3 200 SGD | 3 300 SGD |
| Woodlands | 2 600 SGD | 3 100 SGD | 3 400 SGD |
Ces médianes reposent sur les loyers déclarés par les propriétaires, arrondis à la dizaine de dollars ; le HDB ne publie pas la médiane quand il y a eu moins de 20 locations dans le trimestre (d'où le « non publié »). La moitié des logements se louent plus cher, l'autre moitié moins cher.
Les tours de logements publics HDB de Bukit Panjang, dans l'ouest de l'île. Photo : Erwin Soo from Singapore., CC BY 2.0, via Wikimedia Commons
Et les condos ?
Il n'existe pas de grille officielle des loyers de condos par quartier. L'autorité de l'urbanisme (URA) publie en revanche leur évolution : au 3e trimestre 2026, les loyers des logements privés ont augmenté de 1,3 %. Pour les appartements privés, ils ont baissé de 0,3 % dans le centre (Core Central Region), et augmenté de 1,5 % dans la couronne intermédiaire et de 3,1 % en périphérie.Pour un chiffre précis, le site de l'URA permet de consulter les baux réellement déclarés, immeuble par immeuble : c'est la meilleure façon de vérifier qu'un loyer proposé est dans la norme. D'autres familles comparent leurs dépenses dans notre discussion sur le budget et le coût de la vie.
Un frais à ne pas oublier : le droit de timbre
Tout bail est soumis à un droit de timbre (stamp duty) de 0,4 % du loyer total de la durée du bail (pour un bail de 4 ans au plus), payé par défaut par le locataire. Exemple : un bail de 2 ans à 4 000 SGD par mois, soit 96 000 SGD, coûte 384 SGD de droit de timbre. Les baux dont le loyer annuel moyen ne dépasse pas 1 000 SGD en sont exonérés.L'école : public ou international ?
Le deuxième gros poste pour une famille. Les écoles publiques du ministère de l'Éducation (MOE) acceptent les élèves étrangers, après un test d'entrée et dans la limite des places. Pour un enfant français (élève international hors ASEAN), les frais fixés pour 2026 sont les suivants, par mois et GST comprise :| Niveau | Frais de scolarité | Frais divers |
|---|---|---|
| Primaire | 1 035 SGD | 13 SGD |
| Secondaire | 2 190 SGD | 20 SGD |
| Pré-universitaire | 2 540 SGD | 27 SGD |
Ces tarifs sont revus chaque année en janvier : vérifiez ceux de 2027 sur le simulateur du MOE.
Au Lycée français de Singapour (IFS), les frais de scolarité de l'année 2026-2027 vont de 24 305 à 35 325 SGD par an selon le niveau. Il faut y ajouter, à l'entrée, 10 620 SGD (frais de dossier, première inscription et avance sur frais de scolarité de 5 170 SGD, remboursable au départ), puis la cantine (de 1 540 à 1 800 SGD par an jusqu'au collège) et une réinscription de 1 635 SGD chaque année à partir de la deuxième. Les familles françaises peuvent demander une bourse au consulat, sous conditions de ressources et à condition d'être inscrites au registre des Français de l'étranger.
Bon à savoir : si votre contrat d'expatriation prévoit une prise en charge de la scolarité, faites-la chiffrer sur ces montants réels, frais d'entrée compris.
Se déplacer : bon marché sans voiture, très cher avec
Métro et bus
Depuis le 27 décembre 2025, un trajet adulte payé par carte coûte de 1,28 SGD (moins de 3,2 km) à 2,57 SGD (plus de 40,2 km). Le pass mensuel adulte, qui donne droit aux bus classiques et aux trains en illimité, coûte 122 SGD.Une hausse est déjà annoncée : à partir du 26 décembre 2026, le trajet adulte par carte augmentera de 12 cents jusqu'à 3,2 km et de 13 cents au-delà. Le prix des pass mensuels, lui, ne change pas.
Si vous payez avec une carte bancaire Visa ou Mastercard étrangère sans contact, comptez en plus 0,60 SGD de frais par jour d'utilisation.
Des rames du MRT stationnées au dépôt de Bishan, sur la ligne Nord-Sud. Photo : Img by Calvin Teo, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons
La voiture et le COE
Avant même d'acheter une voiture, il faut un certificat de droit à posséder un véhicule, le COE (Certificate of Entitlement), attribué aux enchères deux fois par mois. Il vaut 10 ans ; à son terme, il faut radier le véhicule ou renouveler le certificat. Lors des enchères closes le 21 octobre 2026, le COE s'est payé :| Catégorie | Prix du COE |
|---|---|
| A (voitures) | 132 004 SGD |
| B (voitures) | 131 901 SGD |
| D (motos) | 10 778 SGD |
| E (catégorie ouverte) | 135 790 SGD |
Ce montant s'ajoute au prix du véhicule lui-même. C'est pourquoi beaucoup de familles s'en passent et combinent transports en commun, taxis et VTC : nous comparons ces options dans notre guide des taxis et VTC.
Électricité, eau, gaz : les factures du foyer
Le tarif réglementé de l'électricité publié par SP Group pour le 4e trimestre 2026 (1er octobre au 31 décembre) est de 31,16 cents le kWh GST comprise (28,59 cents hors taxe). Le gaz de ville est à 23,38 cents le kWh, et l'eau à 1,56 SGD le mètre cube jusqu'à 40 m³ par mois (1,97 SGD au-delà), GST comprise.Ce poste augmente plus vite que le reste : selon la MAS, les prix de l'électricité et du gaz ont progressé de 8,7 % sur un an en septembre 2026, contre 2,2 % pour l'ensemble des prix. Le tarif réglementé est revu chaque trimestre.
Sur presque tous vos achats, la taxe sur les biens et services (GST) est de 9 %.
Manger : le hawker centre, meilleur allié du budget
Aucune statistique officielle ne donne le prix d'un repas, et nous n'en inventerons pas. Une chose est sûre : les centres de restauration populaires, les hawker centres, permettent de manger bien et pour beaucoup moins cher qu'au restaurant. La MAS relève que l'inflation alimentaire a remonté en septembre 2026, à 2,4 % sur un an.Les tables en plein air du hawker centre de Tiong Bahru Market. Photo : Kbseah, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
Pour savoir où aller, quoi commander et comment ça marche, lisez notre guide des hawker centres.
Une aide à domicile (helper) : ce que coûte l'emploi
Beaucoup de familles emploient une aide à domicile étrangère. Le ministère du Travail (MOM) ne fixe aucun salaire minimum : il est convenu avec elle, et vous ne pouvez pas la payer moins que ce que vous avez déclaré au MOM. À ce salaire s'ajoutent des frais obligatoires :- la taxe mensuelle (levy) : 300 SGD par mois pour la première aide, 450 SGD pour les suivantes. Le tarif réduit de 60 SGD est réservé aux foyers avec un enfant citoyen singapourien de moins de 16 ans, une personne âgée citoyenne ou résidente permanente de 67 ans ou plus, ou une personne handicapée : une famille d'expatriés n'y a en général pas droit ;
- une caution (security bond) de 5 000 SGD par aide (sauf aide malaisienne), souscrite auprès d'une banque ou d'un assureur, que vous ne pouvez pas faire payer à votre employée ;
- une assurance hospitalisation couvrant au moins 60 000 SGD de frais par an.
Santé : prévoir une vraie assurance
Les subventions d'hospitalisation dans les hôpitaux publics et l'assurance de base MediShield Life sont réservées aux citoyens et aux résidents permanents. Un expatrié n'en bénéficie donc pas. Pour un titulaire d'Employment Pass, l'employeur n'est pas obligé de fournir une assurance santé (il l'est pour un S Pass). Vérifiez ce que prévoit votre contrat, et lisez notre discussion sur l'assurance santé des expatriés.Impôts et cotisations : ce qui reste sur la fiche de paie
Pas de CPF pour les étrangers
Les cotisations au CPF (Central Provident Fund, la caisse de retraite et de prévoyance singapourienne) ne concernent que les salariés citoyens et résidents permanents. Un salarié étranger n'en verse pas, et son employeur non plus.L'impôt sur le revenu
Vous êtes notamment résident fiscal si vous avez vécu ou travaillé à Singapour au moins 183 jours l'année précédente. L'impôt est alors progressif, de 0 à 24 %, et se calcule sur les revenus de l'année précédente. Quelques exemples, que nous avons calculés à partir du barème de l'IRAS (le fisc singapourien), sur le revenu imposable après déductions :| Revenu imposable annuel | Impôt d'un résident fiscal |
|---|---|
| 30 000 SGD | 200 SGD |
| 80 000 SGD | 3 350 SGD |
| 120 000 SGD | 7 950 SGD |
| 200 000 SGD | 21 150 SGD |
Un non-résident fiscal paie sur son salaire 15 % ou l'impôt du barème progressif, le montant le plus élevé des deux. Pour les questions de pass et de salaire minimum exigé, voyez notre guide pour travailler à Singapour.
Votre budget, poste par poste
- Logement : choisir le type (HDB ou condo) et la zone, vérifier les loyers sur les statistiques du HDB ou les baux déclarés à l'URA, ajouter 0,4 % de droit de timbre.
- École : public (frais du MOE, test d'entrée) ou international (scolarité, frais d'entrée, cantine, réinscription).
- Transports : pass mensuel à 122 SGD par adulte, ou voiture avec COE.
- Charges : électricité, eau et gaz aux tarifs du trimestre, internet et téléphone.
- Aide à domicile : salaire, levy de 300 SGD, caution et assurance.
- Santé : assurance privée si l'employeur ne la fournit pas.
- Impôt : barème résident ou non-résident, à provisionner pour l'année suivante.
Une question ?
Vous préparez votre installation et voulez comparer votre budget avec celui d'autres familles ? Posez votre question dans le forum Vivre à Singapour : la communauté vous répond.Sources (consultées le 30 octobre 2026)
- MAS et ministère du Commerce et de l'Industrie, Consumer Price Developments in September 2026 (23 octobre 2026)
- HDB, loyers médians par ville et type d'appartement, 3e trimestre 2026
- HDB, conditions pour louer un appartement HDB
- URA, prix et loyers des logements privés, 3e trimestre 2026
- IRAS, droit de timbre sur les baux
- MOE, frais de scolarité des non-citoyens 2024-2026
- MOE, frais de scolarité
- Lycée français de Singapour, frais de scolarité
- SimplyGo, tarifs adultes
- Public Transport Council, tarifs et pass
- Public Transport Council, révision des tarifs 2026
- LTA OneMotoring, résultats des enchères COE
- LTA OneMotoring, le COE
- SP Group, tarifs de l'électricité, du gaz et de l'eau
- IRAS, taux de GST
- MOM, levy des aides à domicile
- MOM, caution des aides à domicile
- MOM, assurances des aides à domicile
- MOH, subventions d'hospitalisation
- MOM, assurance santé des titulaires d'Employment Pass
- CPF Board, qui cotise au CPF
- IRAS, barème de l'impôt sur le revenu
